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字幕条短视频 2022年07月29日 15:24 404 admin

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日前，中国房价行情网发布了《2021年1月全国城市房价排行榜（住宅）》，在此榜单中，舟山位居全国第32位，住宅平均单价为15450元/㎡，环比上月上涨0.24%，同比去年1月上涨0.73%。

数据来源：中国房价行情网

从上表中可以看出，1月全国320个城市中，住宅平均单价超过1万元/㎡的城市有77个，其中有55个城市为东部沿海城市，占比高达71.43%。

住宅平均单价超3万元/㎡的城市有8个，深圳、北京、上海位居前三，其中深圳以超9万元的单价高居榜首。

而从房价涨幅方面来看，2021年1月全国320个城市房价环比上月上涨的有214个，占67%，环比上月下降的有104个，占32%，环比持平的城市有2个。由此可见，除去少部分城市房价有所下跌以外，大多数城市房价仍旧处于上升趋势。

很多人无法理解，舟山这样一个常住人口不到120万，GDP总量省内排名经常垫底的小城市，为何房价却一直居高不下。或许，这与舟山特殊的地理位置有关。

舟山是个群岛城市，本岛陆地面积仅为502.6平方公里，而如近年来新房楼盘扎堆的东港区域住宅用地大部分为围海造地而来，稀缺的宅地资源限制了商品房开发的规模，因此在供求比例差别不大的情况下，房价很难有大幅度下降，要知道，十年前的舟山房价一度排名全国第十，而如今第三十二名的位置已然是退了二十几位。

数据来源：各城市统计机构

另一方面，虽然舟山GDP总量在浙江省内排名经常垫底，但这不并意味着舟山人民的收入水平低，据有关部门统计，舟山2020年城镇居民人均可支配收入为61479元，在全国排名第12位，浙江排名第5位，甚至要高于温州市，从这一点上看，舟山的GDP总量少是由于城市规模的因素，而并不代表舟山的整体经济水平低，由此看来，这15450元/㎡的房价，也许也并不是毫无根据的。

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