深圳网络营销 :黑幕：深圳每一个在楼盘的营销过程中，都活跃着网络推手的影子。(转载)

短视频营销 2022年06月05日 23:30 580 admin

　　转自：深圳新闻网

　　有人尊称他们是“地产剑客”，也有人直接冠名“网络写手”，甚至还有人贬之以“水军打手”。他们的江湖就是互联网，“剑客们”力主通过实地调查和网络追踪的方式了解房地产发展的最新消息，并发表自己对某个楼盘的看法；“写手们”妙笔生花，最高明的软文在不经意间就能俘获普通人的心；“打手们”则突出执行力强，雇主指哪打哪，是一支可以兴风作浪的水军。

　　这是一个近几年来备受争议的地产业内群体；他们是曾经影响了无数深圳购房者决策的“意见领袖”，他们也是开发商网络营销的高级“参谋”。

　　江湖在变，人也在变。经过近10年的发展，“地产剑客”不再是昔日单纯的“为民请命型”，掺杂了商业利益后，不少“剑客”成为开发商新楼盘的宣传“写手”，如今的剑客还“团队作战”，纷纷成立地产网络营销策划公司，形成一个新兴行业。

　　“团队作战”全方位占领网络

　　“剑客”主要分为两类。一类是以此为职业的专职剑客；另一类则来自于开发商、地产中介或媒体，热爱在网上评论地产现象和政策，参加业内各种活动交流和学习。在公众面前，剑客通常以网名自称，一度获得无数网民的追崇，并有地产界的“意见领袖”的称呼。深圳某房地产网上，不少写手的网名后加“★”号，包括妹妹、异形、深晚一兵等。

　　不可否认的是，随着剑客的商业味道越来越浓，理智的购房者如今对于地产剑客的追崇年代已经过去了，有的剑客也已经隐退江湖。目前，仍然活跃的剑客大约有十几个，其中有人成立了自己的网络营销公司。

　　充分运用网络各种资源和技术，最大限度地为新楼盘打造关注度，是剑客瑞桥的特长。瑞桥曾在广告公司任职，精通营销之道，2003年开始在BBS上灌水，并痛骂开发商项目的缺点。“当时纯粹是出于爱好，没别的想法，甚至连被骂的那楼盘我都没去看过。”但是瑞桥的帖子获得了很多网友的追捧，并吸引了开发商的注意。

　　2005年，察觉到市场巨大的需求后，他联合几位志同道合的剑客，成立了深圳ABCDXXX营销顾问公司，如今生意红火，员工人数达20多名。

　　“剑客这几年的影响力逐渐下滑，因为写的软文太多，必须以团队的形式全面整合网络宣传资源，才能扩大宣传力度，而不仅仅是写一篇文章。”谈到ABCDXXX与剑客的区别，瑞桥说，剑客是单兵作战，但ABCDXXX则是团队作战，除了传统的软文，更为项目提供全方位的推广，包括话题炒作、事件营销、博客、微博和论坛营销，还有危机公关。“我们甚至很少写项目的宣传文章，都是分包出去给其他剑客。”瑞桥坦言，公司更多扮演的是“网络资源整合者”角色。

　　剑客“妹妹”是深圳市1234XXX咨询有限公司的总经理，虽然公司成立于2008年，但专注于豪宅研究和营销的高端路线，令其很快在竞争中崭露头角。优美的文笔、专业的调研、以及地产代理公司高层的从业经验，都是“妹妹”的优势。妹妹最引以为豪的，是她拥有一批购买豪宅的高端客户群，由于豪宅销售属于小众市场，因此，通过美亨推广的豪宅，都会有不错的成交。

　　据他山介绍说，目前专职剑客的盈利模式大致分为以下几种：一是以专家形象，提供专业地产研究报告，引导置业和投资；二是灌水型，在网上抛出一个楼市话题，引发网友讨论；还有一种盈利模式，是在网络上充当开发商的形象代言人或中间协调人，为开发商在网络上发帖宣传、回帖引导；或主要解决开发商和业主的维权冲突。

　　据了解，成立了团队的专职剑客还有深晚一兵、异形等，但数量不多，大约有五六个。