营销案例分析 :房地产企业资金压力加大（商业地产营销案例）(转载)

短视频营销 2022年06月01日 23:15 686 admin

CRIC信息服务：京新政出台，房企资金压力加大

　　2010年10月25日，北京市住建委正式发布《北京市商品房预售资金监督管理暂行办法》，规定从12月1日起预售资金将存入监管专用账户，优先用于工程建设，严禁房地产开发企业直接收存。这是北京市为进一步深化落实今年以来国务院关于加强房地产市场调控，尤其是贯彻落实9月底10月初以来新一轮调控的措施之一。

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　　截至目前，包括北京在内，有泰安、深圳、浙江、成都等五个地方，已经完成了对商品房预售款监管的明确规定。现在西安等地正酝酿出台，可能成为各地“限外”政策后的第二杀手锏。

　　业内人士分析，新政下开发商如果要迅速拿到资金，必须在保证质量的前提下，加快项目的建设，加快项目的销售，不能囤地囤房，不能捂盘惜售，才能回笼资金。这将促进楼市供应量的增加，对稳定和降房价产生作用。由于部分新政目前还没有正式实施，因此，此前拿到预售许可证的项目可以不用担心资金监管，在剩余的时间内，很可能出现一些楼盘抢在新政前开盘预售。

房地产企业资金压力加大（商业地产营销案例）(转载)