小红书怎么销售 :买房已经办理了退款手续几个月，但是开发商不退款怎么办

直播带货 2022年07月09日 05:18 621 admin

　　写这个文章的初衷：

　　一是记录我们的买房、退房的过程，这个过程中，首先我们自己是有问题的，我们现在在反思：为什么这么冲动，为什么不仔细对开发商做调查，为什么不看清楚。。。。我们也为我们做过的事情而深深懊悔，我们现在还在承担着当初这些问题造成的后果，既然我们发到网络上，如果评论有人骂我们，我们也做好了准备。

　　二是将我们知道的信息，我们发现的坑，传播给更多的人；普通人买一套房不容易，这个过程中一个不小心踩到坑，好几年可能都缓不过来。如果您现在正考虑买房，不管是谁家的楼盘，请务必不要随便听销售忽悠，确认好能否贷款以及是否有购房资格，并且在网上查好开发商资金方面的负面新闻，如果有这种新闻，最好就不要碰了。

　　比如金科股份，八月份就有报道说十万块的承兑都付不出来（这个报道我们也截图发布在我们上一篇的笔记中），我们也不信，觉得千亿房企不可能。但是现在回过头看，简直想拍死那时候的自己。

　　三是寻求帮助，如果有类似成功经历/经验的朋友们，帮帮我们，给我们一些指点，我们将感激不尽。我所说的全部属实。

　　四是寻找在金科买房，目前正在经历退房的朋友们，这样的人应该不止一个两个，有缘看到这个文章的朋友们，加我的微博、小红书账号联系我。一个人的力量是有限的，我们团结起来，合法维权。

　　下面讲过程：

　　我们八月底看了金科浅棠水岸的楼盘，这个楼盘在苏州相城区，对比了觉得满意。付了五十多万的首付款确定了9-1504的房子，后面发现他们违规操作，经过政府部门的协调，双方协商退款，11月6日办理完成了所有的退款手续。与我同一天办理的还有另外一个MM，她买的房号是2-602；她也交了五十多万首付。我们合起来交了一百多万。

　　当时负责退房的人告知金科的退房流程很复杂，退款周期为45-60天。其实上过班的都知道，公司内部，一个审批流程，最多也就是一个星期的事情；一个财务付款流程，通常也就是一周的时间。也就是说正常两周左右就能收到款。他们说45-60天其实是不合理的。但是钱在他们手上，我们也只能认了。

　　按照约定的退款时间，我们应在2021.12.21-2022.1.5日这段时间内收到款。现在日期已经到了，近期和他们沟通具体退款的日期，对方居然回复12月份不能付款，因为他们公司到年底了，财务要做账，数据不能太差。具体一月份什么时候付款呢？不知道，1月底之前付，反正会催，但是不能确定具体的时间。

　　更无底线的是，与我同时退款的MM，她的公公现在生了重病急用钱，催款，只是催了几句，他们居然把她拉黑。。。。换了电话打过去，他们嚣张的说，你们反正总部的电话也打了，12345也打了，没人管你吧，有本事去报警啊。。。。

　　事情到这个地步，是我没想到的了，我仔细分析：

　　1.金科一个市值千亿的公司，区区一百万的退款，他们居然都要拿着做账目用？这不是他们的钱啊，这不是挪用吗？这种是不是做假账呢？有没有懂财务知识的朋友们知道，上市公司这么操作，是违规吗？

　　2.即使是做账，只要他们有这个付款计划，是可以按照约定的日期付款的，毕竟最后期限是2022.1.5。但是金科居然回复我不知道，不能确定日期，让等到月底，不是明显的在拖时间吗？开始说45-60天已经拖了我们一次时间，现在已经是第二次拖了，金科的诚信在哪里呢？

　　3.是不是还有一种可能，负责退款的人员可能办事不利，金科总部其实不知道这个事情？我不相信一个上市公司，诚信度会这么差。抱着这个想法，我和同期退房的MM打了金科总部的电话，并且在金科官网的投诉平台进行了留言，他们正常的回复日期是一个工作日，但是从22号开始，我们每天几个电话打过去询问，得到的结果就是我们会去问，但是不能回复具体日期。显然，这个希望也破灭了，金科总部其实是知道的，并且纵容下面的人在做这些事情。

　　4.我们开始在网上搜索金科的相关信息，搜到的消息，让我们大吃一惊，我坐标苏州，苏州本地12345寒山闻钟论坛，一搜金科，大把的违规退房诉求，还有首付交了半年，因为开发商预抵押没办法办下来贷款的事情，更夸张的是，有一个金科的楼盘销售居然以低价吸引购房者，哄了购房者交首付款后房子不卖，办退款居然也需要两个月时间。这不是赤裸裸的诈骗吗？这是一家上市公司能做出来的事情吗？一搜金科，网上打折的消息铺天盖地，对，现在房企难做，很多都打折，但是同样的地段，同样的配置，金科的折扣一定是最大的。

　　现在我们充满担心：

　　一方面，房产公司的名声很重要，但是他们这么多违规、无赖、甚至是诈骗性质的操作，完全不顾后果，不顾自己的名声，可想而知他们的资金压力有多大。如果不是濒临崩溃，会出现这种情况吗？

　　第二，他们今年的楼盘打折，很多都打到了备案价的7折/8折，与周边的二手房相比是倒挂的状态，这种亏本甩卖，和早期的恒大如出一辙，是不是准备拿钱跑路？

　　第三，金科现在已经是在耍无赖了，我们要怎么样才能拿回我们的房款？

　　最后，希望有过经验的朋友们帮我出出主意，也希望在经历金科退款的朋友们，私信联系我。